🏡 BELVÁROSI ELEGANCIA NYUGODT KÖRNYEZETBEN – KÜLÖNLEGES OTTHON DEBRECEN ÓVÁROSÁBAN

Az ingatlan bemutatása

🏡 **BELVÁROSI ELEGANCIA NYUGODT KÖRNYEZETBEN – KÜLÖNLEGES OTTHON DEBRECEN ÓVÁROSÁBAN**

**A belváros közelsége, a zöld környezet nyugalma és az igényesen megtervezett belső terek ritka harmóniája.**

Debrecen egyik leghangulatosabb városrészében, az Óvárosban kínálunk megvételre egy **66 m²-es, első emeleti, két külön nyíló szobás, kiváló állapotú lakást**, amelynek belső kialakítását lakberendező álmodta meg.

Az elegáns megjelenés, az átgondolt elrendezés és a minőségi részletek együttesen teremtenek kényelmes, otthonos életteret.

✨ **Kifinomult részletek, átgondolt megoldások**

A lakás tágas hallja beépített szekrénnyel, a modern, gépesített konyha bárpulttal és külön kamrával, valamint a két különálló szoba jól használható, harmonikus otthont alkotnak.

A fürdőszobában igényes beépített bútor és RAVAK zuhanykabin kapott helyet, a WC külön helyiségben található.

A **6 m²-es, belső kertre néző erkély** kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a nap végi pihenésnek.

🌿 **A lakás főbb jellemzői:**

✔️ 66 m²-es, első emeleti lakás
✔️ Két külön nyíló szoba
✔️ Lakberendező által kialakított belső terek
✔️ Saját gázkazán, padló- és radiátoros fűtés
✔️ Új klímaberendezés
✔️ Alumínium redőnyök, az erkélyajtón elektromos működtetéssel
✔️ Riasztórendszer és füstérzékelő
✔️ Modern, gépesített konyha
✔️ Praktikus kamra és beépített tárolók
✔️ Alacsony fenntartási költségek

🌳 **Gondozott, zöld környezet a belvárosban**

A mindössze **13 lakásos társasház** rendezett, parkosított belső udvarral rendelkezik, amelynek zöldfelületeit automata öntözőrendszer gondozza.

A lakók kényelmét fedett kerti pihenő, grillezőhely, gyermekek számára homokozó és hinta, valamint közös kerékpártároló szolgálja.

🚗 **Saját garázs vásárlási lehetőséggel**

A lakáshoz külön helyrajzi számon nyilvántartott, **14 m²-es, elektromos HÖRMANN kapuval felszerelt garázs** is megvásárolható.

**Irányára: 14 000 000 Ft.** A garázs megvásárlása nem kötelező.

💰 **Kedvező fenntartás**

• Fűtési költség: kb. 30 000 Ft/év
• Villamosenergia-költség: kb. 50 000 Ft/év

A bútorzat igény esetén külön megállapodás alapján megvásárolható.

📍 **Debrecen – Óváros**

A belváros szolgáltatásai néhány perc sétával elérhetők, miközben a parkosított belső udvar kellemes, nyugodt környezetet biztosít.

**Egy otthon, ahol a belvárosi élet kényelme és a zöld környezet nyugalma egymást egészíti ki.**

📩 További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Ezt az igényesen kialakított otthont érdemes személyesen is megismerni.